כל מה שצריך לדעת על עמלת תיווך

חושבים לקנות דירה? חושבים למכור דירה? זה לא משנה באיזה צד של העסקה אתם, אתם זקוקים לשירותיו של מתווך. אבל מדוע כדאי לשלם עמלת תיווך? ולמה משתלם לשלם עמלת תיווך? את התשובות תוכלו לקרוא כאן עם עוד מידע רב ומעניין בנושא.

 

כמה נהוג לגבות עמלת תיווך על עסקת נדל"ן

בישראל, הנוהג הוא לשלם עמלת תיווך של 2 אחוז. אחוז אחד ישלם הצד המוכר, ואחוז אחד ישלם הצד הקונה. יחד עם זאת, בזמנים בהם השוק חלש, יש מתווכים שסוגרים עסקה עם המוכרים, וגובים את כל 2 האחוז מהקונים. בעסקת שכירות, נהוג שאך ורק המשכיר משלם למתווך. הסכום המקובל הוא סכום השווה לשני חודשי שכירות. יחד עם זאת, לא יזיק להתמקח.

למה ראוי לשלם עמלת תיווך

ראוי לשלם עמלת תיווך מכמה סיבות. ראשית, מתווך נדל"ן מספק מומחיות וידע רב ערך, אלו יכולים לחסוך לכם זמן ומאמץ. בנוסף, מתווכים יכולים לסקור עבורכם את השוק, לראות במקומכם מגוון של דירות או קונים, ולהתחיל הליכים משפטיים ומשא ומתן. כל אלו מגדילים את הסיכוי שהעסקה תעבור בצורה חלקה ונטולת טרחה ככל הניתן.

הליווי המקצועי של מתווכי נדל"ן מסייע בהפחתת סיכונים ומגדיל את הסיכויים לעסקה מוצלחת. זאת ועוד, מתווכים מספקים ייעוץ ותמיכה מותאמים אישית. כשהשירות שאתם מקבלים מותאם לצרכים הספציפיים שלכם, אתם יכולים להיות בטוחים שהאינטרסים שלכם מקודמים לאורך כל התהליך.

מדוע משתלם לשלם עמלת תיווך

כשאתם שואלים למה תשלום עמלת תיווך משתלמת, אתם למעשה שואלים בדרך אחרת למה משתלם לשכור את שירותיו של מתווך נדל"ן. ובכן, יש לתשאלה הזו יותר מתשובה אחת. למעשה יש לה 3 תשובות:

1. קודם כל, העובדה שהמתווך מכיר את השוק לפני ולפנים עוזרת למוכרים לקבוע את המחיר הנכון עבור הנכס שלהם. לקונים, לעומת זאת, הידע הזה מסייע לנהל משא ומתן על עסקה הוגנת בעת הקנייה. מתווכי נדל"ן מבינים את המגמות הנוכחיות בשוק, מכירים נתוני מכירות דומים ומודעים לגורמים המשפיעים על ערך הנכס. כל אלו מאפשרים להם למקסם את הערך של מה שתשלמו להם, או אם תרצו – של ההשקעה שלך.
2. שנית, למתווכים יש גישה למאגר רחב יותר של קונים או נכסים פוטנציאליים דרך הנטוורקינג שלהם וערוצי שיווק שונים, שלא בהכרח פתוחים לציבור הרחב. העובדה הזו מגבירה את החשיפה של הנכס והתחרות עליו, מה שיוביל להצעות טובות יותר או אפשרויות רבות יותר.
3. לבסוף, הניסיון של המתווך במורכבויות שונות וייחודיות של עסקאות נדל"ן – מפחית את הסבירות לטעויות יקרות או בעיות משפטיות.

 

סיכום

לסיכום, בסופו של דבר מתווך נדל"ן טוב חוסך לכם זמן, כסף ומתח. בדיוק כמו שתשלמו לעורך דין או לרואה חשבון על שירותיו – כך גם ראוי לשלם למתווך על הזמן וההשקעה שלו.